대전시 유성구 봉명동의 부동산 시장 개요

대전시 유성구 봉명동은 최근 몇 년간 급속한 개발과 문화적 변화를 겪으면서 눈에 띄는 성장세를 보이고 있습니다. 특히 대전지하철 2호선의 개통, 교육시설의 확장, 각종 편의시설의 증가 등은 이 지역의 부동산 가치를 크게 높이는 데 기여했습니다. 특히 투유2차(주상복합) 아파트는 그 중심에 있어 많은 수요자와 투자자들에게 주목받고 있습니다.

봉명동 내의 투유2차 아파트는 2004년 11월에 준공된 20년차의 주상복합 건물로, 총 138세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 특히 용적률이 536%, 건폐율이 69%로 설계되어 있어 효과적으로 공간을 활용하고 있습니다. 이러한 건축적 특성들은 투유2차의 매력 요소로 작용해 오고 있으며, 이는 아파트의 실질적인 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다.

여기에 더하여, 최근의 부동산 시장 변화와 충청권의 경제적 발전이 맞물리면서, 봉명동 내 기본적인 주거환경과 교육환경은 상당한 개선을 이루었습니다. 이 점은 특히 젊은 가구와 학생들 사이에서 큰 인기를 끌고 있는 이유 중 하나로 작용하고 있습니다.

구체적으로, 24년 11월 시세는 매매 9,800만 원, 월세는 1,000/50으로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 몇몇 요인들에 의해 결정되며, 특히 임대차 시장의 변동성과 인근 지역의 부동산 동향이 큰 영향을 미치고 있습니다.

거래 유형	세대 수	평균 면적/㎡	평균 시세(만원)
매매	1	53.14	9,800
월세	2	53.14	1,000/50

또한, 봉명동의 기타 아파트 단지들에 비해 투유2차 아파트는 주차시설과 주변 환경에서 우위를 점하고 있으며, 이로 인해 거주 선호도가 높아지고 있습니다. 이러한 요소들은 장기적인 하락세 없이 안정적인 수익을 기대하게 합니다.

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24년 11월 대전시 유성구 봉명동 투유2차 아파트 매매 시세

2024년 11월 기준으로, 대전시 유성구 봉명동 투유2차(주상복합) 아파트의 매매 시세는 약 9,800만 원으로 집계되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 편으로, 그 이유는 여러 가지로 나누어 설명할 수 있습니다.

첫째, 봉명동은 대전의 주요 교통망과의 접근성이 높아, 직장인들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 특히, 대전 지하철 2호선은 이 지역 주민들에게 시간 절약의 효과를 가져오고 있으며, 교통체증을 피할 수 있게 도와줍니다. 그러므로 많은 사람들이 이 지역으로 유입되고 있는 상황입니다.

둘째, 대전시 유성구는 학군이 뛰어난 지역으로 봉명동의 경우도 예외가 아닙니다. 지역 내의 유명 학원가와 가까운 학교들은 학부모들에게 큰 매력 요소로 작용해, 가족 단위의 거주 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

셋째, 소규모 재건축과 리모델링으로 인해 고급화된 주거 환경이 부각되고 있습니다. 넓고 쾌적한 내부 공간을 보유한 아파트가 인기를 끌며, 이러한 유인이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시세 분류	금액 (만원)
평균 매매가	9,800

이와 함께 실제 거래 사례를 통해서도 시세를 검증할 수 있습니다. 예를 들면, 특정 세대가 전년도와 비교했을 때 시세가 5% 상승한 경향을 보이고 있으며, 장기적으로 안정적인 투자처로 각광받는 지역임을 알 수 있습니다.

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대전시 유성구 봉명동 투유2차 아파트 월세와 임대 수요

임대시장 또한 대전시 유성구 봉명동의 중요한 측면 중 하나입니다. 2024년 11월 현재, 투유2차 아파트의 월세는 평균 1,000만 원에 관리비 50만 원으로 설정되어 있습니다. 이는 특히 대학생 및 직장인에게 적합한 가격대로, 많은 사람들이 선호하고 있습니다.

다양한 임대 조건을 보고한 결과, 주변 상권이 편리하고 대중교통과의 접근성이 우수한 점이 월세 수요를 증가시키는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 많은 세입자들은 아파트 내부 인테리어와 주차 공간, 그리고 주변 환경 등을 중요시하는 반면, 투유2차는 이러한 기준을 모두 충족하고 있습니다.

임대 수요 분석	평균 월세(만원)	관리비(만원)	세대 수
투유2차(주상복합)	1,000	50	138

즉, 투유2차에서는 특히 서향의 세대들이 인기를 끌고 있으며, 관리비의 합리성도 상대적으로 긍정적으로 작용하고 있습니다. 주변 상권은 생활 편의시설을 다양하게 갖추고 있어 세입자들이 안정적으로 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

결국 유성구 봉명동 투유2차 아파트는 매매와 임대 시장 모두에서 안정적인 동향을 보이고 있으며, 이는 앞으로의 부동산 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.

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결론

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대전시 유성구 봉명동 투유2차(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세는 매매 9,800만 원 및 월세 1,000/50만 원으로, 부동산 시장이 안정적인 성과를 보이고 있는 결과라 할 수 있습니다. 이 지역은 교통, 교육, 편의시설 등 다양한 요소에서 우수한 평가를 받으며, 특히 젊은 층의 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 주거환경의 질 개선과 경제적 여건에 따라, 이 단지에서의 매매 및 임대 수요는 지속적으로 유망할 것으로 보입니다.

이러한 시세 정보를 참고하여, 본인에게 적합한 주거 환경을 찾는 데 도움이 되길 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 투유2차 아파트의 평균 매매 시세는 얼마인가요?

답변1: 24년 11월 현재, 투유2차 아파트의 평균 매매 시세는 약 9,800만 원입니다.

Q2: 투유2차 아파트의 월세는 얼마인가요?

답변2: 월세는 평균 1,000만 원에 관리비 50만 원입니다.

Q3: 봉명동의 주거환경은 어떤가요?

답변3: 봉명동은 교육, 교통, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기 좋은 환경입니다.

Q4: 투유2차 아파트의 최근 거래 추세는 어떤가요?

답변4: 최근 몇 년간 투유2차 아파트는 안정적으로 시세가 상승하고 있으며, 임대 수요도 높습니다.

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