대전시 유성구 노은동 열매9단지금성백조 아파트 24년 11월 시세
1. 열매9단지금성백조 아파트 개요
대전시 유성구 노은동에 위치한 열매9단지금성백조 아파트는 2002년 8월에 준공된 646세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 228%와 건폐율 14%를 가지고 있으며, 최근 2024년 11월 기준으로 매매가, 전세 및 월세 거래 정보를 제공하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 대전 유성구 내에서 안정적인 시세 변동을 보여주며, 다양한 거래 형태에 따라 수많은 주거 선택지를 제공합니다.
H3: 아파트 구조 및 특징
열매9단지금성백조 아파트는 전형적인 대규모 아파트 단지로, 여러 동(901동에서 910동)으로 나뉘어 있습니다. 전 세대는 유사한 면적을 가지고 있으며, 115.79㎡(84.97평)에서 116.19㎡(84.9평) 사이의 방 면적을 자랑합니다. 이는 기본적인 생활 편의를 위한 넉넉한 공간을 제공하여 다양한 가구 형태를 수용할 수 있습니다.
| 동별 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 62,000,000 ~ 64,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 2/20 | 남향 |
| 902 | 63,000,000 | 변동하락 | 해당 없음 | 14/17 | 남향 |
| 903 | 62,000,000 ~ 63,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 6/19 | 남향 |
| 904 | 63,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 14/20 | 남향 |
| 905 | 61,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 10/16 | 동향 |
| 906 | 58,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 16/16 | 동향 |
| 907 | 0 | 해당 없음 | 해당 없음 | 0 | 0 |
| 908 | 63,000,000 | 해당 없음 | 해당 없음 | 4/20 | 남향 |
| 909 | 68,000,000 | 5,000/150 | 변동 | 19/20 | 남향 |
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세 분석을 통해, 대전시 유성구 노은동 열매9단지금성백조 아파트의 가격 변동 상황을 더욱 세부적으로 살펴볼 필요가 있습니다. 이러한 시세 분석은 실제 거래가와 최근 시세 동향을 바탕으로 진행됩니다.
H3: 매매가 동향
2024년 11월 기준, 매매가는 대체로 6억 원대에서 형성되고 있으며, 특히 고층의 경우 높은 가격을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 909동 19층의 경우 6억 8천만 원이라는 상당히 높은 매매가를 기록하고 있습니다. 이는 해당 층의 전망이 훌륭하고, 실내 인테리어가 좋은 상태로 유지되고 있음을 나타냅니다. 매매가의 안정적 상승은 이 지역의 생활 인프라와 교통 접근성, 교육 환경 등이 뒷받침되고 있다는 것을 보여줍니다.
H3: 전세 및 월세 시세
현재 열매9단지금성백조 아파트의 전세 시세는 없으며, 월세는 적은 수의 매물이 거래되고 있습니다. 예를 들어, 909동 1층에서 5,000만 원에 월세가 나와 있으며, 이는 해당 세대의 공간 활용과 생활 편의성에 대한 수요를 반영합니다. 최근 전세 시세가 감소세를 보이고 있는 이유는 투자자들이 매매 시장에 집중하고 있기 때문으로 분석됩니다.
| 거래 형태 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 63,000,000 | 0 | 5,000/150 |
이번표는 대전시 유성구 노은동 열매9단지금성백조 아파트의 전반적인 거래 형태의 평균 시세를 정리한 것입니다. 이러한 데이터는 임차인, 매도자 및 투자자에게 유용한 정보를 제공하며, 개별적으로 취해질 전략에 대한 기초 자료로 활용될 수 있습니다.
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3. 아파트 거주 환경 및 생활 인프라
열매9단지금성백조 아파트는 다양한 생활 편의 시설이 가까운 거리에 위치해 있어 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다. 대전 유성구의 중심지에 자리 잡고 있어, 근처에는 대형 마트, 식당, 카페 등이 밀집해 있습니다. 또한, 아파트 인근에는 교육 기관이 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 만들어줍니다.
H3: 주변 교육 시설
유성구는 대전 시내에서 교육의 중심지로 여겨지는 지역 일환으로, 여러 교육기관의 강세가 강해 학생들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 초등학교와 중학교, 고등학교가 근처에 있어 진학 및 학업 연계가 원활합니다. 아파트 단지 주변에 위치한 학원 및 사교육시설도 미비하지 않아 자녀 교육의 평판이 매우 좋습니다.
H3: 교통 편의성
교통은 대전 유성구 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 아파트 단지 인근에는 시내버스 정류장이 위치하여 이동이 매우 편리하며, 도로망도 잘 연결되어 있어 대중교통을 이용한 접근이 용이합니다. 또한, KTX와 같은 고속철도 및 시외버스 이용이 가능하여 대전뿐만 아니라 타 지역으로의 여행 또한 편리합니다.
| 지역 편의 시설 | 거리(킬로미터) | 유형 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1.0 | 교육시설 |
| 중학교 | 1.5 | 교육시설 |
| 고등학교 | 2.0 | 교육시설 |
| 대형마트 | 0.5 | 쇼핑 |
| 공원 | 0.8 | 외부공간 |
이 표는 열매9단지금성백조 아파트 주변의 주요 시설과 그 거리를 정리해둔 것입니다. 이러한 인프라는 입주자들에게 높은 생활 만족도를 보장하며, 안정적인 거주 환경을 만들어줍니다.
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결론
대전시 유성구 노은동 열매9단지금성백조 아파트는 안정적인 시세와 함께 우수한 생활환경을 제공합니다. 2024년 11월 기준으로 매매가는 62,000,000원에서 68,000,000원으로 형성되고 있으며, 월세는 5,000,000원의 조건으로 이용되고 있습니다. 뛰어난 교육 인프라와 교통 편의성을 갖춘 본 아파트 단지는 이 지역에서 많은 가구의 선택을 받고 있습니다. 주거 안정성과 더불어 투자 가치 또한 높게 평가되고 있어, 향후 이 지역에 투자할 경우 긍정적인 결과가 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 열매9단지금성백조 아파트의 매매가가 때에 따라 바뀌나요?
답변1: 네, 아파트의 매매가는 시장 수요 그리고 공급에 따라 변동될 수 있습니다. 특히, 특정 시기에 부동산 시장의 전반적인 경향과 지역 개발계획 등이 중요한 변수로 작용합니다.
Q2: 월세 계약은 어떤 방식으로 이루어지나요?
답변2: 월세 계약은 일반적으로 1년 단위로 이루어지며, 첫 달 월세와 보증금이 필요합니다. 또한, 계약 만료 전에 연장을 원하신다면 임대인과 협의해야 합니다.
Q3: 노은동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 대전 유성구는 교육기관이 많아 유학생과 학부모들에게 인기가 높습니다. 초·중·고등학교가 인근에 위치하고 있어, 자녀 교육을 위한 최적의 지역입니다.
Q4: 주거지역의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 열매9단지금성백조 아파트는 주변에 대형마트, 카페, 식당 및 공원이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 교통망이 잘 발달되어 있어 대중교통 접근이 용이합니다.
Q5: 이 아파트의 장점은 무엇이 있나요?
답변5: 이 아파트는 매매가 및 임대가가 안정적이고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 주변의 좋은 자연경관과 쾌적한 환경이 큰 장점으로 작용합니다.
노은동 열매9단지금성백조 아파트 시세 분석 및 전망
노은동 열매9단지금성백조 아파트 시세 분석 및 전망
노은동 열매9단지금성백조 아파트 시세 분석 및 전망