대전 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트 2024년 11월 시세 분석

대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트의 2024년 11월 시세를 세부적으로 분석합니다. 매매와 전세 가격 데이터를 포함합니다.

Table of Contents

1. 대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트 개요

대전시 유성구 지족동의 노은리슈빌3 아파트는 2015년 5월에 준공된 502세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 186%, 건폐율 12%를 가지고 있으며, 전체적으로 안전하고 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 특히 이 단지는 교통편하기 좋고, 근처에 다양한 생활 인프라가 위치해 있어 입주자들에게 많은 선호를 받고 있습니다.

노은리슈빌3는 특히 주거 환경이 매우 우수하여 아이를 키우기 좋은 환경으로 유명합니다. 주변에는 교육기관, 공원, 쇼핑몰 등 다양한 편의시설이 있어 가족 단위의 방문객이나 세입자에게 특히 인기가 많습니다. 상업시설과 교통 편리성 덕분에 최근 몇 년간 주택 시세가 상승세를 보였고, 이는 향후에도 지속될 것으로 예상됩니다.

매물 종류	매매가	전세가	평수	층수
아파트 103동	5억 3,000만원	4억 2,000만원	112.59㎡	13층
아파트 102동	5억 5,000만원	3억	113.16㎡	24층
아파트 107동	7억 5,000만원	N/A	132.19㎡	31층

위의 표는 노은리슈빌3 아파트의 주요 매물 정보를 요약한 것입니다. 매매가는 약간의 변동이 있지만, 전반적으로 주거 환경과 편의시설에 대한 수요가 많기 때문에 강세를 보이고 있습니다.

이 아파트의 매매 또는 전세를 고려하는 사람들은 반드시 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 특히, 세입자들이 선호하는 매물은 빠르게 소진되므로, 자주 확인하고 신속히 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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2. 노은리슈빌3 아파트 시세 변동 사항

2024년 11월 기준으로 대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 개월 간의 거래 이력 및 매물 등록 현황에 따르면, 매매가는 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 대전 지역 전체의 부동산 시장이 활성화되고 있다는 신호이기도 합니다.

아래의 표는 최근 몇 개월 간의 세입자의 요구와 매물 등록 현황을 정리한 것입니다.

매물 종류	매매 가격 (원)	전세 가격 (원)	등록 일자	기타 정보
103동	5억 6,000만원	4억 2,000만원	2024.11.01	남서향, 중층
102동	5억 5,000만원	3억	2024.10.31	남동향, 전층
106동	6억 4,500만원	N/A	2024.11.05	남서향, 상층

이같은 시세 변동은 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라 개발, 교통 편의성 개선, 그리고 대전 도시 정책 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 교육기관과 가까운 위치는 가족 단위의 구매 욕구를 자극하고 있습니다.

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3. 대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 거주 환경 분석

노은리슈빌3 아파트를 고려하는 이유 중 하나는 훌륭한 거주 환경입니다. 이 아파트 주변에는 여러 학교, 유치원, 공원 및 대형 마트 등이 있어 가정에서의 생활이 매우 편리합니다. 또한, 인근의 대전 지하철 및 버스 노선이 활성화되어 있어 교통편도 매우 용이합니다.

지역	시설	거리 (km)
대전 대학	대전 대학교	2.5
쇼핑센터	이마트	1.0
공원	지족동 공원	0.5
구립 도서관	지족동 도서관	1.2

위의 표는 노은리슈빌3 아파트 주변의 주요 시설과 그 거리 정보를 제공합니다. 이와 같은 편리한 환경 때문에 많은 이들이 이 아파트에서 거주하기를 원합니다.

가장 큰 장점은 자녀 교육에 대한 우수한 접근성을 제공한다는 점입니다. 특히, 교육열이 높은 지역에서는 학교와 가까운 아파트가 더 많은 인기를 끌기 마련입니다. 그 만큼 시세에도 반영되어 리세일 가치가 높아질 것입니다.

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결론

대전시 유성구 지족동 노은리슈빌3 아파트는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 다양한 생활 인프라와 우수한 교육 여건으로 그 가치를 더욱 높이고 있습니다. 이 아파트는 특히 가족 단위의 세입자에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다.

주거 환경이 쾌적한 만큼 매물은 빠르게 소진될 가능성이 높으니, 해당 아파트에 대한 구입이나 임대를 고려하고 있다면 결정은 신속히 이루어지는 것이 좋습니다. 시세가 더욱 오르기 전에 좋은 매물을 잡을 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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노은리슈빌3 아파트의 매매가가 왜 이렇게 높은가요?
이 아파트는 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 수요가 높습니다. 또한, 대전시 전반의 부동산 시장이 활성화되고 있기 때문입니다.
아파트의 적정 전세가는 얼마인가요?
현재 전세가는 약 4억원에서 4억 2천만원 사이이며, 매물에 따라 상이할 수 있습니다.
이 아파트의 재판매 가치가 높은 편인가요?
그렇습니다. 좋은 거주 환경과 상업시설 근처로 인해 재판매 가치가 높습니다.
거주 중 문제가 발생할 경우 어디에 문의하나요?
아파트 관리 사무소를 통해 문제를 신고할 수 있으며, 전문 관리인이 상주하고 있습니다.

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