대전시 서구 탄방동 한우리 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 한우리 아파트 24년 11월 시세에 대한 심층적인 분석과 현재 거래 정보를 제공합니다.
한우리 아파트 시세의 현재 상황
대전시 서구 탄방동에 위치한 한우리 아파트의 24년 11월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 1994년 준공된 30년 차 아파트로, 총 598세대가 거주하고 있습니다. 탄방동은 교통이 편리하고 교육 인프라가 양호하여 주거 선호도가 높은 지역입니다. 특히, 아파트 매매 및 전세의 시세는 다양한 요인에 의해 지속해서 변화하므로, 현재의 시세를 분석하는 것은 아주 중요합니다.
탄방동 한우리 아파트는 최근 몇 년간의 시세 상승과 함께 안정적인 주거지로 자리잡아 왔습니다. 시세 변동 데이터와 실거래 내역을 살펴보면, 현재 거래되고 있는 매물들에서 확인할 수 있는 가격대는 매매 4억 원 대에서 5억 원 대까지 다양합니다. 이는 거주자의 요구에 맞춘 선택 가능한 범위가 넓다는 점에서 주목할 만합니다.
이 글에서는 한우리 아파트의 현재 시세 현황, 대상 아파트의 특징, 그리고 실거래 예시를 포함하여, 독자들에게 보다 명확한 정보를 제공하고자 합니다.
| 거래유형 | 평균 가격 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4.5 | 2.6 | 0.2 |
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한우리 아파트의 구조와 특징
탄방동 한우리 아파트는 용적률 195%, 건폐율 29%의 구조를 갖추고 있습니다. 이는 주거공간의 효율성을 높이기 위한 설계로, 지역 내에서의 공간 활용도 또한 크게 향상시키고 있습니다. 아파트 1개 동당 층수는 다양하여, 평균적으로 12층 건물로 이루어져 있으며, 전형적인 아파트 크기는 88.76㎡에서 103.09㎡까지 다양합니다.
아파트 내부 구조는 일반적인 3-4인 가구가 거주하기 적합하며, 최근 리모델링된 매물들도 많이 존재하여, 입주 후 바로 거주할 수 있는 상태로 제공되는 경우가 많습니다. 가령, 한우리 105동의 경우 내부가 깨끗하게 수리되어 있다는 매물이 있어 이사 시 큰 부담이 없습니다. 이런 점에서 탄방동은 젊은 세대와 중장년층 모두에게 매력적인 지역이라 할 수 있습니다.
한편, 이 지역은 낮은 아파트 밀집도로 인해 조용한 주거환경을 제공합니다. 주변의 초등학교와 중학교, 고등학교가 가깝고, 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 주거옵션으로 많은 사람들이 선호합니다.
| 동호수 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 88.76 | 3.9 | 5 | 남동 |
| 102동 | 88.76 | 4.2 | 1 | 남 |
| 105동 | 103.09 | 4.6 | 4 | 남 |
| 106동 | 103.09 | 5.1 | 11 | 남 |
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24년 11월 시세 분석: 매매와 전세 동향
2024년 11월 한우리 아파트의 매매 및 전세가 동향을 살펴보면, 최근의 경제 상황과 정부 정책이 반영된 모습입니다. 대부분의 거래가 4-5억 원 대에서 이루어져 있으며, 이는 이전 시세 대비 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 한우리 104동은 4억 4,000만 원에 거래되었고, 이는 탄방동 내 아파트 시세의 평균을 상회하는 수치입니다.
전세 가격 또한 안정적으로 유지되고 있으며, 평균 전세가는 약 2억 6,000만 원으로 집계되고 있습니다. 여기서 한우리 104동의 전세가는 2억 6,000만원으로 확인되며, 이는 해당 아파트가 가진 특성과 위치적 장점이 반영된 결과로 추측할 수 있습니다.
국내 주택 시장이 고평가 지나치기 어색하다는 말이 있을 만큼 안정세를 찾고 있지만, 일부 지역 특히 선호되는 지역에서는 여전히 상승세가 감지됩니다. 특히, 탄방동 지역은 교육 인프라의 장점 덕분에 안정적인 수요를 유지하고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4.5 | 2.6 | +3.5 |
| 전세 | 2.6 | N/A | 0 |
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주거 선택지로서의 한우리 아파트
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대전시 서구 탄방동의 한우리 아파트는 매매가와 전세가가 긍정적인 흐름을 보이며, 주민들에게 안정적인 주거 공간을 제공하고 있습니다. 아파트의 다양한 구조와 접근성이 좋은 입지, 그리고 도시 인프라의 혜택은 이 지역에 거주하고자 하는 사람들에겐 매력적인 요소입니다. 또한, 최근 시세 변동으로 인한 새로운 매물들의 출현은 주민들에게 더욱 다양한 선택지를 제공합니다.
배경 조사는 결국 거주자의 만족도를 높이는 데 큰 역할을 하며, 장기적으로 안정된 수익을 기대할 수 있는 점이 매력적입니다. 따라서, 한우리 아파트는 많은 사람들에게 적합한 주거 선택지가 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 한우리 아파트의 매매 시세는 어떻게 변화하고 있나요?
답변: 최근 한우리 아파트의 매매 시세는 대체로 안정적으로 유지되고 있으며, 평균적으로 4-5억 원대에서 거래되고 있습니다. 이는 지역의 인기와 교육 인프라에 긍정적인 영향을 받고 있습니다.
질문 2: 전세로 사는 것이 좋을까요, 매매하는 것이 좋을까요?
답변: 이는 개인의 경제적 상황과 거주 계획에 따라 다르지만, 현재 전세가 상대적으로 안정적인 만큼, 한번 전세로 살아보면서 지역과 아파트의 특성을 파악하는 것도 좋은 전략입니다.
질문 3: 탄방동의 주거 환경은 어떤가요?
답변: 탄방동은 교육 여건이 좋고, 근처에 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위의 거주에 매우 알맞습니다. 다양한 동호수를 선택할 수 있어 개인의 생활 스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.
대전시 서구 탄방동 한우리 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석
대전시 서구 탄방동 한우리 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석
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