세종시 나성동 SR파크센텀(도시형) 아파트 24년 11월 시세
세종시 나성동 SR파크센텀(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세와 특징을 살펴봅니다.
2024년 11월 SR파크센텀(도시형) 아파트 시세 개요
세종시 나성동에 위치한 SR파크센텀(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 다소 간의 변동이 있는 시세를 보여주고 있습니다. 이 아파트는 295세대 규모로, 2019년 8월에 완공되어 현재 6년차에 접어드는 상황입니다. 용적률은 465%, 건폐율은 69%로 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 다음은 SR파크센텀(도시형)의 다양한 거래 유형에 따른 시세 표입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 32.06㎡ | 110,000,000 | 5 | 서향 |
| 매매 | 32.73㎡ | 120,000,000 | 5 | 동향 |
| 전세 | 32.73㎡ | 94,500,000 | 6 | 동향 |
| 월세 | 32.06㎡ | 500,000/55 | 중 | 서향 |
| 월세 | 29.21㎡ | 300,000/55 | 고 | 동향 |
이 표는 현재 시장에서 나타나는 아파트 시세를 간단하게 요약해줍니다. 이제 각 거래 유형별로 자세히 살펴보겠습니다.
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매매 시세 분석
매매 시장에서의 SR파크센텀(도시형) 아파트는 다양하고 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 이 아파트의 매매 가격은 면적에 따라 크게 변동하는 것을 볼 수 있습니다. 예를 들어, 32.06㎡의 경우 11억 원대, 35.2㎡는 12억 원 둘러싸인 가격대를 보이고 있습니다.
두 면적 모두 특별한 특징이 있는데, 32.06㎡의 경우 서향으로 자연채광이 확보되고, 방음이 좋은 위치적 장점을 가지고 있습니다. 반면, 35.2㎡는 북향으로 아늑한 느낌을 주며 풍경 또한 뛰어납니다. 이러한 점은 매수자에게 매력으로 작용할 것입니다.
매매 시장에서 확인할 수 있는 또 다른 중요한 요소는, 주변 인프라나 교통의 편리함입니다. 특히 세종청사와의 근접성은 이 아파트의 큰 장점으로 작용합니다. 많은 직장인들이 도보로 출퇴근할 수 있는 장점을 고려할 때, 해당 아파트는 매매 시세가 점차 오를 가능성이 큽니다.
그렇다면 매물이 얼마나 빠르게 소화되고 있는지에 대해 파악할 필요가 있습니다. 최근 몇 개월 간의 거래 데이터를 살펴보면 매물이 빠르게 판매되고 있으며, 이는 세종시의 개발과 성장 가능성을 반영하는 측면입니다.
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전세 시장 현황
전세 시장 역시 활발한 흐름을 보이고 있습니다. SR파크센텀(도시형)의 전세 가격은 9,450만 원으로 형성되어 있으며, 면적은 32.73㎡입니다. 이 전세는 특히 보증보험 가입이 가능하고, 버팀목 대출 또한 가능한 조건으로 제공되고 있어 많은 임차인들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
또한, 베란다가 있는 공간과 좋은 조망권의 장점은 전세를 원하는 소비자들에게 매력적으로 다가옵니다. 좋은 자연채광과 조망권은 사람들이 아파트를 선택하는 데 큰 영향을 미치는 요소입니다.
전세의 경우 계약 후, 관리 및 유지가 필수적입니다. 세종시 나성동의 경우 관리가 잘 되어있는 아파트들이 많아 이점이 전반적인 임대 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 해당 아파트의 전세를 고려하는 경우, 시세의 안정성을 높게 평가할 수 있습니다.
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월세 시장 동향
월세 시장에서도 SR파크센텀(도시형) 아파트는 여러 유형의 상품이 존재하며, 가격 또한 다양하게 책정되어 있습니다. 현재 가장 기본적인 월세 형태인 500,000원에 55만 원이라는 가격이 가장 많은 문의를 받고 있습니다. 이러한 금액은 특히 저렴한 임대료로 학습이나 직장 생활을 이어 나가고 싶은 이들에게 적합한 선택입니다.
여기서는 다양한 면적도 제공되며, 32.06㎡는 서향이며 19.57㎡의 공간이 유지되고 있어 생활의 편리함을 높이고 있습니다. 35.2㎡ 또한 북향으로 제공되며, 조망권이 뛰어나 관리자들의 좋은 평가를 받고 있습니다.
이러한 월세는 자주 신규 임차인으로 인해 불안정할 수 있지만, 학습 및 근무를 위해 회전율이 상당히 높은 편입니다. 상대적으로 경제성이 뛰어나고 생활의 편리함을 줄 수 있다는 점이 장점입니다. 다만, 월세 계약 후에는 관리비 및 기타 비용에 유의하는 것이 필요합니다.
| 거래 유형 | 월세 가격(원) | 보증금(원) | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 500,000/55 | 2,000,000 | 32.06㎡ | 서향 |
| 월세 | 500,000/60 | 3,000,000 | 35.2㎡ | 북향 |
| 월세 | 300,000/55 | 1,000,000 | 29.21㎡ | 동향 |
| 월세 | 400,000/50 | 2,500,000 | 32.73㎡ | 서향 |
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결론
💡 2024년 11월 세종시 나성동 아파트 시세를 분석해 보세요. 💡
세종시 나성동 SR파크센텀(도시형) 아파트는 매매, 전세, 월세 모든 분야에서 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 인프라와의 거리 및 환경적 조화가 잘 이루어진 아파트입니다. 다가오는 2024년 11월에 대한 시세 전망은 긍정적인 상황으로, 구매 또는 임대에 대한 결정에 적합하다는 분석입니다.
체계적인 관리와 대부분의 세대가 좋은 자원을 가지고 있는 이 아파트 복합시설은 많은 저렴한 가격과 함께 긍정적 이미지를 더하며, 세종시의 발전과 성장에 따라 더욱 높은 시세를 기대할 수 있을 것으로 보입니다.
세종시 나성동 SR파크센텀 아파트 24년 11월 시세는?
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